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自分で不動産売却物件の相場を調べる方法

不動産の売却をする場合は不動産会社に査定を依頼して、売却価格を設定してから売りに出す方法が一般的です。
物件の査定額は不動産会社によって違いがあり、買主を早く見つけるために低い査定額を提示されるケースも少なくありません。
逆に売値を高く設定してしまうと、いつまで経っても買主を見つけることができません。
不動産売却の際に適正な値段で取引をするためには、事前に自分で一般的な相場をある程度把握しておくことが大切です。
自分で不動産売却物件の相場を知る方法ですが、近隣の似たような物件の過去の取引価格と比較する・近隣の似たような物件がどれくらいの値段で売りに出されているかを調べる、の2つです。
インターネットを活用すれば、過去に実際に取引された物件の価格や、現在売りに出されている物件の価格を調べることができます。
分譲マンションにお住まいの方であれば、同じ建物で別の部屋の過去の取引額を参考にすることができるでしょう。

不動産売却をする際にはその土地の相場をよく確認する必要がある

住み心地の良い新しい居住地を見つけた場合には今まで使っていた建物は必要なくなりますし、その土地も建物も自分で所有しているものであれば売却をするケースが殆どです。
使わないのにそのまま自分名義の不動産にしていると固定資産税だけがかかるので売却した方が何かと都合が良いのですが、その場合には不動産会社を利用する必要があります。
不動産売却に精通している会社に不動産売買の仲介を依頼することになりますが、どれ位の価格で売却することができるか相場を確認することが大切です。
今では不動産売却に関する専門のサイトが沢山あり色々なことが載っているのでとても参考になりますし、その土地の相場についても分かるので本当に助かります。
不動産会社の方でもできるだけ高値で売れるように色々と対策を立ててくれますが、あくまでも自分のことなので何をすれば納得の行く価格で売却することができるのかよく考えて実行に移すようにした方が良いです。